Rue Emile Baudoux, 33680 Lacanau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Baudoux, 33680 Lacanau, affiche un prix moyen de 5 236 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Baudoux dans son marché local
Prix Rue Emile Baudoux par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Baudoux se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 75.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Baudoux à Lacanau
Le loyer moyen estimé Rue Emile Baudoux est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Baudoux
Les ventes enregistrées Rue Emile Baudoux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Baudoux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lacanau à 8921 mètres
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 600 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Baudoux
Adresses Rue Emile Baudoux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Baudoux, classées par tranches de numéros.
