2 bis Rue Massenet, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Massenet, affiche un prix moyen de 5 775 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 bis Rue Massenet, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Lacanau.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Massenet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 775 €/m², le 2 bis Rue Massenet se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Massenet par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Massenet se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 156.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
