1 Rue Mirabeau, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 5 255 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mirabeau, 33680 Lacanau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 1 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 1 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 1 Rue Mirabeau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mirabeau par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mirabeau se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 76.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mirabeau à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mirabeau est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
