18 bis Rue Montaigne, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 6 229 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 18 bis Rue Montaigne, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Lacanau.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 229 €/m², le 18 bis Rue Montaigne se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Montaigne par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Montaigne se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 176.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
