12 Avenue du General de Gaulle, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°29 et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du General de Gaulle, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Langoiran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 1 local - 31 parkings - 827 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1312 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 433 mètres
Ventes au 12 Avenue du General de Gaulle
Les 16 ventes au 12 Avenue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du General de Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 12 Avenue du General de Gaulle se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du General de Gaulle par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du General de Gaulle se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et 22.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du General de Gaulle à Langoiran
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du General de Gaulle est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Langoiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langoiran a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
