32 Avenue du General de Gaulle, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 11.39 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 32 Avenue du General de Gaulle, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Langoiran.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du General de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 32 Avenue du General de Gaulle se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du General de Gaulle par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du General de Gaulle se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Langoiran et -26.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.39 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
