35 Avenue du General de Gaulle, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°37 bis et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 35 Avenue du General de Gaulle, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Langoiran à dominante tertiaire.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du General de Gaulle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 35 Avenue du General de Gaulle se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du General de Gaulle par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du General de Gaulle se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Langoiran et -18.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.39 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
