12 bis Avenue Michel Picon, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Michel Picon, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°12 et de 1.56 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 12 bis Avenue Michel Picon, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Langoiran à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 355 mètres
Ventes au 12 bis Avenue Michel Picon
Les 2 ventes au 12 bis Avenue Michel Picon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Michel Picon dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Michel Picon par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Picon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 12 bis Avenue Michel Picon se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Michel Picon par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Michel Picon se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Langoiran et 30.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langoiran a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
