26 Avenue Michel Picon, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Michel Picon, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 18.05 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 26 Avenue Michel Picon, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Langoiran.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 340 mètres
Ventes au 26 Avenue Michel Picon
Une vente a été recensée au 26 Avenue Michel Picon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Michel Picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Michel Picon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Michel Picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Michel Picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Michel Picon dans son marché local
Prix du 26 Avenue Michel Picon par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Picon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 26 Avenue Michel Picon se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Michel Picon par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Michel Picon se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Langoiran et -30.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.39 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
