27 Avenue Michel Picon, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Michel Picon, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Michel Picon, 33550 Langoiran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Michel Picon
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Michel Picon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Michel Picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Michel Picon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Michel Picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Michel Picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Michel Picon dans son marché local
Prix du 27 Avenue Michel Picon par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Picon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 27 Avenue Michel Picon se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Michel Picon par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue Michel Picon se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Langoiran et -12.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Michel Picon à Langoiran
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Michel Picon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langoiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.39 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
