32 Avenue Michel Picon, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Michel Picon, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 32 Avenue Michel Picon, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Langoiran.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Michel Picon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Michel Picon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Michel Picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Michel Picon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Michel Picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Michel Picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Michel Picon dans son marché local
Prix du 32 Avenue Michel Picon par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Picon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 32 Avenue Michel Picon se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Michel Picon par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Michel Picon se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Langoiran et -12.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.17 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
