36 Avenue Michel Picon, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Michel Picon, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 37.33 % à celui du n°36 bis et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 36 Avenue Michel Picon, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Langoiran.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1423 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 326 mètres
Ventes au 36 Avenue Michel Picon
Les 2 ventes au 36 Avenue Michel Picon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Michel Picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Michel Picon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Michel Picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Michel Picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Michel Picon dans son marché local
Prix du 36 Avenue Michel Picon par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Picon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 36 Avenue Michel Picon se situe 39.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Michel Picon par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Michel Picon se situe 44.53 % en dessous de la moyenne de Langoiran et -45.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.39 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
