491 Beauchamp, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Beauchamp, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 22.34 % à celui du n°688 et du 7.33 % à celui du n°686.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 491 Beauchamp, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Langoiran.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chat. Gourran à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 491 Beauchamp
Aucune vente n'a été recensée au 491 Beauchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 491 Beauchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 491 Beauchamp, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Beauchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Beauchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Beauchamp dans son marché local
Prix du 491 Beauchamp par rapport à la voie
Sur Beauchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 491 Beauchamp se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Beauchamp par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 491 Beauchamp se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et 8.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.17 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
