2 bis Impasse du Coteau, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Coteau, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°7 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Coteau, 33550 Langoiran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Coteau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Coteau dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Coteau par rapport à la voie
Sur Impasse du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 2 bis Impasse du Coteau se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Coteau par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Coteau se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et 23.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Coteau à Langoiran
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Coteau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Langoiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langoiran a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
