7 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Rouanet, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Langoiran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 404 mètres
Ventes au 7 Impasse Rouanet
Les 2 ventes au 7 Impasse Rouanet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Rouanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Rouanet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Rouanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Rouanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Rouanet dans son marché local
Prix du 7 Impasse Rouanet par rapport à la voie
Sur Impasse Rouanet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 7 Impasse Rouanet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Rouanet par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Rouanet se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et 23.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Rouanet à Langoiran
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Rouanet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Langoiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langoiran a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
