21 Route de Capian, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Capian, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 38.61 % à celui du n°11 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 21 Route de Capian, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Langoiran.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Haut Langoiran à 230 mètres
Ventes au 21 Route de Capian
Les 2 ventes au 21 Route de Capian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Capian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Capian, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Capian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Capian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Capian dans son marché local
Prix du 21 Route de Capian par rapport à la voie
Sur Route de Capian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 21 Route de Capian se situe 38.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Capian par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Capian se situe 73.93 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et 71.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.39 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
