31 Route de Capian, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Capian, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 31 Route de Capian, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Langoiran.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bertaut à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Capian
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Capian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Capian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Route de Capian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Capian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Capian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Capian dans son marché local
Prix du 31 Route de Capian par rapport à la voie
Sur Route de Capian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 31 Route de Capian se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Capian par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Capian se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et 30.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.39 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
