19 Rue Berquin, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Berquin, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Berquin, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Langoiran à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 75 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Berquin
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Berquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Berquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Berquin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Berquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Berquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Berquin dans son marché local
Prix du 19 Rue Berquin par rapport à la voie
Sur Rue Berquin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 19 Rue Berquin se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Berquin par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Berquin se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et 23.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Berquin à Langoiran
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Berquin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Langoiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langoiran a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
