2 Rue du Stade, 33550 Langoiran

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 696 €

de 1 957 € à 3 420 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Stade, 33550 Langoiran, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 2 Rue du Stade, 33550 Langoiran

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Langoiran.
2 niveaux - 1 logement - 357 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0718 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cinéma Splendid à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade à 63 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 467 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local

Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie

Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Langoiran et à Gironde

À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et -20.68 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Michel Picon, 33550 Langoiran(2,252 €)

Le Port de l'Estey, 33550 Langoiran(2,319 €)

Rue du Bord de l’Estey, 33550 Langoiran(2,387 €)

Bord de l'Estey, 33550 Langoiran(2,487 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.