11 Avenue de Comberlin, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Comberlin, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°9 bis et du 10.03 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 11 Avenue de Comberlin, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Extérieur.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. J. Moulin à 158 mètres
- - Langon à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 500 mètres
- - Collège Jules Ferry à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 151 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Comberlin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Comberlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Comberlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Comberlin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Comberlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Comberlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Comberlin dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Comberlin par rapport à la voie
Sur Avenue de Comberlin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 11 Avenue de Comberlin se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Comberlin par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Comberlin se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Langon et -4.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
