8 Avenue de Comberlin, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Comberlin, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 et du 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
À propos du 8 Avenue de Comberlin, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. J. Moulin à 171 mètres
- - Langon à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 411 mètres
- - Collège Jules Ferry à 133 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 138 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Comberlin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Comberlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Comberlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Comberlin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Comberlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Comberlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Comberlin dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Comberlin par rapport à la voie
Sur Avenue de Comberlin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 8 Avenue de Comberlin se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Comberlin par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Comberlin se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Langon et -9.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
