6 Avenue Leo Lagrange, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 et du 0.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Leo Lagrange, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Extérieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 53 parkings - 1194 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0911 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langon (Péage Ouest) à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 831 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 646 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1308 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 1131 mètres
Ventes au 6 Avenue Leo Lagrange
Les 17 ventes au 6 Avenue Leo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 6 Avenue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 6 Avenue Leo Lagrange se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Leo Lagrange par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Leo Lagrange se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Leo Lagrange à Langon
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Leo Lagrange est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
