4 Avenue Leo Lagrange, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Leo Lagrange, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 2254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0752 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0756 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langon (Péage Ouest) à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 780 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 546 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1205 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 4 Avenue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 4 Avenue Leo Lagrange se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Leo Lagrange par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Leo Lagrange se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Langon et 4.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Leo Lagrange à Langon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Leo Lagrange est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
