31 Avenue Robert Vouin, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Robert Vouin, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°19 et du 3.85 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Robert Vouin, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0410 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 320 mètres
- - Langon à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1076 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 490 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 308 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Robert Vouin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Robert Vouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Robert Vouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Robert Vouin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Robert Vouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Robert Vouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Robert Vouin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Robert Vouin par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Vouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 31 Avenue Robert Vouin se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Robert Vouin par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Robert Vouin se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Langon et 29.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Robert Vouin à Langon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Robert Vouin est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
