4 Cours des Fossés, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours des Fossés, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours des Fossés, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 311 mètres
- - Langon à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 65 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 236 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours des Fossés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours des Fossés dans son marché local
Prix du 4 Cours des Fossés par rapport à la voie
Sur Cours des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 4 Cours des Fossés se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours des Fossés par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours des Fossés se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Langon et 36.77 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours des Fossés à Langon
Le loyer moyen estimé au 4 Cours des Fossés est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
