44 Cours des Fossés, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours des Fossés, 33210 Langon, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°42 bis et de 8.49 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Cours des Fossés, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Gervais et Saint-Protais à 122 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 219 mètres
- - Langon à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1151 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 172 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 141 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours des Fossés dans son marché local
Prix du 44 Cours des Fossés par rapport à la voie
Sur Cours des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 44 Cours des Fossés se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours des Fossés par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours des Fossés se situe 0 % en dessous de la moyenne de Langon et 47.04 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Cours des Fossés
Les biens actuellement en vente autour du 44 Cours des Fossés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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