94 Cours des Fossés, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Cours des Fossés, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°96 et de 0.38 % à celui du n°98.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Cours des Fossés, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 187 mètres
- - Langon à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1018 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 390 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 177 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Cours des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 94 Cours des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Cours des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Cours des Fossés, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Cours des Fossés dans son marché local
Prix du 94 Cours des Fossés par rapport à la voie
Sur Cours des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 94 Cours des Fossés se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Cours des Fossés par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Cours des Fossés se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Langon et 29.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Cours des Fossés à Langon
Le loyer moyen estimé au 94 Cours des Fossés est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
