12 bis Cours du Général Leclerc, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Cours du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°12 et du 3.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Cours du Général Leclerc, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 290 mètres
- - Langon à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 191 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 313 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 192 mètres
Ventes au 12 bis Cours du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 12 bis Cours du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Cours du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Cours du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Cours du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Cours du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Cours du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 bis Cours du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Cours du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 12 bis Cours du Général Leclerc se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Cours du Général Leclerc par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Cours du Général Leclerc se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.72 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Cours du Général Leclerc à Langon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Cours du Général Leclerc est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
