2 Cours du Général Leclerc, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°12 et du 3.69 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours du Général Leclerc, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 281 mètres
- - Langon à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 216 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 365 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Cours du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Cours du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 2 Cours du Général Leclerc se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours du Général Leclerc par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours du Général Leclerc se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Langon et 30.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours du Général Leclerc à Langon
Le loyer moyen estimé au 2 Cours du Général Leclerc est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
