17 Cours du Rocher, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cours du Rocher, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
À propos du 17 Cours du Rocher, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 323 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 313 mètres
- - Langon à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1190 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 260 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Cours du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 17 Cours du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours du Rocher, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours du Rocher dans son marché local
Prix du 17 Cours du Rocher par rapport à la voie
Sur Cours du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 17 Cours du Rocher se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours du Rocher par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Cours du Rocher se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Langon et -26.19 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
