25 Cours du Rocher, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cours du Rocher, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°21 et du 5.11 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cours du Rocher, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 294 mètres
- - Langon à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1167 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 245 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 349 mètres
Ventes au 25 Cours du Rocher
Une vente a été recensée au 25 Cours du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours du Rocher, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours du Rocher dans son marché local
Prix du 25 Cours du Rocher par rapport à la voie
Sur Cours du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 25 Cours du Rocher se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours du Rocher par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours du Rocher se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Langon et 31.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cours du Rocher à Langon
Le loyer moyen estimé au 25 Cours du Rocher est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
