1 bis Impasse Simiot, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Simiot, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 1 bis Impasse Simiot, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 330 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 380 mètres
- - Langon à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 339 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 341 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 448 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Simiot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Simiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Simiot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Simiot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Simiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Simiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Simiot dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Simiot par rapport à la voie
Sur Impasse Simiot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 1 bis Impasse Simiot se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Simiot par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Impasse Simiot se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Langon et -5.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
