2 Place de l’Horloge, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Horloge, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Horloge, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0380 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 239 mètres
- - Langon à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1152 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 262 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 174 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Horloge, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Horloge dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Horloge par rapport à la voie
Sur Place de l’Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 Place de l’Horloge se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Horloge par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Horloge se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Langon et 31.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Horloge à Langon
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Horloge est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
