10 Place Stéphan Kotsour, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Stéphan Kotsour, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Stéphan Kotsour, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 300 mètres
- - Langon à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 209 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 376 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Stéphan Kotsour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Stéphan Kotsour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Stéphan Kotsour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Stéphan Kotsour, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Stéphan Kotsour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Stéphan Kotsour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Stéphan Kotsour dans son marché local
Prix du 10 Place Stéphan Kotsour par rapport à la voie
Sur Place Stéphan Kotsour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 10 Place Stéphan Kotsour se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Stéphan Kotsour par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Stéphan Kotsour se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Langon et 30.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Stéphan Kotsour à Langon
Le loyer moyen estimé au 10 Place Stéphan Kotsour est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
