6 Place Stéphan Kotsour, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place Stéphan Kotsour, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Stéphan Kotsour, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 317 mètres
- - Langon à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 199 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 378 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Stéphan Kotsour
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Stéphan Kotsour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Stéphan Kotsour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Stéphan Kotsour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Stéphan Kotsour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Stéphan Kotsour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Stéphan Kotsour dans son marché local
Prix du 6 Place Stéphan Kotsour par rapport à la voie
Sur Place Stéphan Kotsour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 6 Place Stéphan Kotsour se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Stéphan Kotsour par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Stéphan Kotsour se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Langon et 30.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Stéphan Kotsour à Langon
Le loyer moyen estimé au 6 Place Stéphan Kotsour est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
