15 Route de Roaillan, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Roaillan, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°13 d et du 6.12 % à celui du n°13 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de Roaillan, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Extérieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 238 logements - 319 parkings - 7631 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0093 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0372 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0379 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 946 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 948 mètres
Ventes au 15 Route de Roaillan
Les 107 ventes au 15 Route de Roaillan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de Roaillan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Route de Roaillan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Roaillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Roaillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Roaillan dans son marché local
Prix du 15 Route de Roaillan par rapport à la voie
Sur Route de Roaillan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 15 Route de Roaillan se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Roaillan par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de Roaillan se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Langon et 26.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de Roaillan à Langon
Le loyer moyen estimé au 15 Route de Roaillan est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
