20 Rue Abel Gourgues, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Abel Gourgues, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°20 bis et du 4.63 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Abel Gourgues, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0568 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 233 mètres
- - Langon à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1050 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 268 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 290 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Abel Gourgues
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Abel Gourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Abel Gourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Abel Gourgues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Abel Gourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Abel Gourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Abel Gourgues dans son marché local
Prix du 20 Rue Abel Gourgues par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 20 Rue Abel Gourgues se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Abel Gourgues par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Abel Gourgues se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Langon et 30.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Abel Gourgues à Langon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Abel Gourgues est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
