42 b Rue Abel Gourgues, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 b Rue Abel Gourgues, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², identique à celui du n°42 a et du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 b Rue Abel Gourgues, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 415 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 180 mètres
- - Langon à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 871 mètres
- - Collège Jules Ferry à 432 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 495 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 448 mètres
Ventes au 42 b Rue Abel Gourgues
Une vente a été recensée au 42 b Rue Abel Gourgues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 b Rue Abel Gourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 b Rue Abel Gourgues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 b Rue Abel Gourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 b Rue Abel Gourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 b Rue Abel Gourgues dans son marché local
Prix du 42 b Rue Abel Gourgues par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 42 b Rue Abel Gourgues se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 b Rue Abel Gourgues par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 b Rue Abel Gourgues se situe 100 % en dessous de la moyenne de Langon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 b Rue Abel Gourgues à Langon
Le loyer moyen estimé au 42 b Rue Abel Gourgues est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
