24 Rue Amand Dumeau, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Amand Dumeau, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°20 et du 0.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Amand Dumeau, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 253 mètres
- - Langon à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 250 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 185 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Amand Dumeau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Amand Dumeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Amand Dumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Amand Dumeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Amand Dumeau dans son marché local
Prix du 24 Rue Amand Dumeau par rapport à la voie
Sur Rue Amand Dumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 24 Rue Amand Dumeau se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Amand Dumeau par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Amand Dumeau se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Langon et 26.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Amand Dumeau à Langon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Amand Dumeau est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
