2 ter Rue Anatole France, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 ter Rue Anatole France, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 246 mètres
- - Langon à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 807 mètres
- - Collège Jules Ferry à 367 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 513 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Anatole France, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 2 ter Rue Anatole France se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Anatole France par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Anatole France se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Langon et -14.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
