5 Rue de la Brèche, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1809, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Brèche, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1809, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 300 mètres
- - Langon à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 160 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 223 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 159 mètres
Ventes au 5 Rue de la Brèche
Les 2 ventes au 5 Rue de la Brèche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Brèche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 5 Rue de la Brèche se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Brèche par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Brèche se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Langon et 21.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Brèche à Langon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Brèche est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
