23 Rue de la Cité Ducasse, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Cité Ducasse, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue de la Cité Ducasse, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 467 mètres
- - Langon à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 679 mètres
- - Collège Jules Ferry à 593 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 528 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Cité Ducasse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Cité Ducasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Cité Ducasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Cité Ducasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Cité Ducasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Cité Ducasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Cité Ducasse dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Cité Ducasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Ducasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 23 Rue de la Cité Ducasse se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Cité Ducasse par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Cité Ducasse se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Langon et -26.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
