12 Rue des Docteurs Théry, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Docteurs Théry, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Docteurs Théry, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0468 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 219 mètres
- - Langon à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1103 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 324 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 174 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Docteurs Théry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Docteurs Théry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Docteurs Théry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Docteurs Théry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Docteurs Théry dans son marché local
Prix du 12 Rue des Docteurs Théry par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Théry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 12 Rue des Docteurs Théry se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Docteurs Théry par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Docteurs Théry se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Docteurs Théry à Langon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Docteurs Théry est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
