7 Rue Dotézac, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dotézac, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°7 bis et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dotézac, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 330 mètres
- - Langon à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 132 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 282 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 134 mètres
Ventes au 7 Rue Dotézac
Une vente a été recensée au 7 Rue Dotézac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dotézac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dotézac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dotézac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dotézac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dotézac dans son marché local
Prix du 7 Rue Dotézac par rapport à la voie
Sur Rue Dotézac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 7 Rue Dotézac se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dotézac par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dotézac se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Langon et 23.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dotézac à Langon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dotézac est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
