7 bis Rue Dotézac, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Dotézac, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Dotézac, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 329 mètres
- - Langon à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 136 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 282 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Dotézac
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Dotézac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Dotézac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Dotézac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Dotézac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Dotézac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Dotézac dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Dotézac par rapport à la voie
Sur Rue Dotézac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 7 bis Rue Dotézac se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Dotézac par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Dotézac se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Langon et 26.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Dotézac à Langon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Dotézac est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
