24 Rue du Gaz, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°21 et du 0.95 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Gaz, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 294 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 421 mètres
- - Langon à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 439 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 441 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 488 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 417 mètres
Ventes au 24 Rue du Gaz
Les 3 ventes au 24 Rue du Gaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Gaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 24 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 24 Rue du Gaz se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Gaz par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Gaz se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Langon et 30.1 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Gaz à Langon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Gaz est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
