1 Rue Ferrand, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ferrand, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², identique à celui du n°3 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ferrand, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 349 mètres
- - Langon à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 591 mètres
- - Collège Jules Ferry à 253 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 358 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ferrand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ferrand dans son marché local
Prix du 1 Rue Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 1 Rue Ferrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ferrand par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ferrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Langon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ferrand à Langon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ferrand est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
