38 Rue Ferrand, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ferrand, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ferrand, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 389 mètres
- - Langon à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 552 mètres
- - Collège Jules Ferry à 407 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 437 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ferrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ferrand dans son marché local
Prix du 38 Rue Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 38 Rue Ferrand se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ferrand par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ferrand se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ferrand à Langon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ferrand est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
