12 Rue Lafargue, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lafargue, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lafargue, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 324 mètres
- - Langon à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 309 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 262 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lafargue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lafargue dans son marché local
Prix du 12 Rue Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 12 Rue Lafargue se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lafargue par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lafargue se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Langon et 26.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lafargue à Langon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lafargue est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
