2 Rue Louis Labrousse, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Labrousse, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Labrousse, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 207 mètres
- - Langon à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1037 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 215 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 184 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Labrousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Labrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Labrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Labrousse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Labrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Labrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Labrousse dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Labrousse par rapport à la voie
Sur Rue Louis Labrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Rue Louis Labrousse se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Labrousse par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Labrousse se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Langon et 25.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Labrousse à Langon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Labrousse est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
